Resalte el carácter de la casa
Evalúe restaurar detalles originales aprovechables, mejorar el acceso principal y elegir una paleta exterior coherente. Destaque el carácter de la vivienda de 1901 sin ocultar condiciones que requieren reparación.
Oxford, Carolina del Norte · Venta de sucesión
Un nuevo capítulo.
Una inversión meditada.
Una casa de 1901 para inversionistas que desean evaluar, renovar y preparar una futura venta. Comience con los hechos y desarrolle su propio plan.
112 Peace Street
Oxford, NC 27565
Activa · Precio de venta$145,000
3Dormitorios
2Baños completos
1,299Pies cuadrados medidos¹
0.32Acres de terreno
01 / 112 Peace Street
Carácter para transformar.
Un proyecto por evaluar.
Evalúe las posibilidades de renovación y reventa de esta casa estilo Cape Cod en un terreno de 0.32 acres en Oxford. La vivienda principal incluye una sala de sol y el dormitorio principal en la planta baja. Las dos estructuras adicionales requieren una evaluación independiente antes de asumir cualquier uso futuro.
Construida alrededor de 1901 · estilo Cape Cod
Vivienda principal: 3 dormitorios y 2 baños
0.32 acres · no se reporta HOA
Venta de sucesión · en su estado y ubicación actuales
Potencial que merece evaluación.
Renueve pensando en el próximo comprador.
La evaluación parte de una vivienda existente con 3 dormitorios, 2 baños, 1,299 pies cuadrados medidos, una sala de sol y un terreno de 0.32 acres. Analice si una renovación bien planificada puede convertir estas características en una propuesta coherente, lista para habitar y con un precio respaldado por ventas comparables.
Mejore los espacios cotidianos
Evalúe la cocina, los dos baños, el almacenamiento, la iluminación y la circulación entre habitaciones. Un plan coordinado de acabados puede ayudar a comprender la funcionalidad de la casa; los cambios estructurales requieren revisión profesional y los permisos correspondientes.
Defina el uso del espacio exterior
Considere limpieza, jardinería y áreas exteriores útiles dentro de los linderos verificados. Evalúe las estructuras secundarias por separado. No dé por hecho dormitorios adicionales, ingresos por alquiler ni valor de reventa derivado de ellas.
02 / Conozca el punto de partida
Conozca el punto de partida
Fotografías reales del anuncio. Revise las condiciones actuales con los profesionales correspondientes. Las fotografías aéreas no delimitan los linderos.
Antes de planear la renovación
El vendedor no hará reparaciones. La unidad C tiene un techo interior colapsado, no ha sido inspeccionada y no se debe ingresar. Los permisos, la habitabilidad y el uso legal de las estructuras secundarias no están verificados. La propiedad está ocupada: no moleste a los ocupantes. Toda visita requiere una cita confirmada.
03 / Evaluación previa
De la primera visita
a una decisión informada.
Solicite los documentos, consulte a sus contratistas y establezca el alcance de obra y sus propias proyecciones de reventa.
Revise los documentos
Solicite la inspección completa previa a la venta, el resumen actualizado de condiciones y hechos materiales, el plano de medición profesional y las declaraciones del vendedor.
Defina la renovación
Encargue a profesionales la evaluación de estructura, cubierta, electricidad, plomería, climatización, humedad y porches. Confirme permisos y uso previsto con las autoridades locales correspondientes.
Prepare su plan de reventa
Utilice ventas comparables verificadas y presupuestos escritos. Incluya financiación, costos de mantenimiento durante la obra, cierre, venta e imprevistos. No se garantiza un valor de reventa ni rendimiento.
EL PLAN DE REVENTA
Prepare la casa renovada para vender.
Incluya la presentación de reventa en su plan de renovación.
Documente las reparaciones terminadas
Atienda con profesionales calificados los problemas divulgados de estructura, techo, electricidad, plomería, climatización, humedad y porche. Reúna permisos, facturas, garantías e informes de inspección o aprobación disponibles.
Muestre las mejoras reales
Al terminar las obras, prepare fotografías nuevas y fieles a la realidad, un plano con medidas y una lista clara de mejoras. Amueble o prepare las habitaciones principales para mostrar su uso previsto. Toda decoración virtual debe identificarse claramente.
Fije el precio con evidencia
Revise ventas cerradas comparables recientes y anuncios competidores cerca de la fecha de lanzamiento. Base el precio en la condición terminada y el área verificada. El precio de compra más el gasto en renovación no determina el valor de reventa.
Un punto de partida para la evaluación, no una promesa de rentabilidad. No se ha establecido presupuesto de renovación, valor después de las reparaciones, plazo, elegibilidad para financiamiento ni rendimiento. Incluya adquisición, obras, financiamiento, mantenimiento durante la tenencia, venta, imprevistos y cualquier transición legal de ocupación en su propio análisis.
Oxford · NC 27565
Oxford, condado de Granville
Explore la ubicación y las calles cercanas como parte de su evaluación. Use el mapa para planear una cita confirmada; la casa está ocupada.
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Su agente de ventas
Orlando Diaz
Xcala Realty · Brokered by EXP Realty LLC
Obtenga los datos relevantes para su plan de renovación. Orlando puede facilitar los documentos disponibles y coordinar una visita confirmada.
Corredor de bienes raíces en Carolina del Norte · Licencia #295226
orlando@xcalarealty.com919-694-3429
112 Peace Street
Evalúe la oportunidad.
Cuéntele a Orlando que le interesa renovar y revender 112 Peace St. Solicite los documentos o coordine una visita con su contratista.
Solicite detalles y una visita ↗
La consulta abre el anuncio de 112 Peace St en el sitio de eXp de Orlando, donde puede registrarse y solicitar detalles o una visita. Revise los términos de consentimiento antes de enviar. Los enlaces de mensaje y llamada abren las aplicaciones de su dispositivo.
Preguntas antes de su visita
¿Qué incluyen los 1,299 pies cuadrados?
La medición profesional del 10 de junio de 2026 indica 896 pies cuadrados en la planta baja y 403 en el segundo piso. Se excluyen 92 pies cuadrados adicionales arriba y el sótano de 1,026 pies cuadrados porque la altura es inferior a 7 pies. El registro fiscal indica 605 pies cuadrados; consulte el plano y verifique de forma independiente.
¿Qué problemas se han informado?
El resumen actualizado incluye deterioro de la cubierta, deficiencias eléctricas, tuberías de polibutileno, una fuga activa durante la inspección, calentador de agua con fuga, calefacción deficiente, problemas estructurales en porches y terrazas, y problemas de humedad. Por ser anterior a 1978, puede contener pintura con plomo. Solicite la inspección y las declaraciones completas.
¿Se pueden alquilar las estructuras adicionales?
No se representa ningún uso aprobado ni ingreso de alquiler. Los permisos, el uso legal y la habitabilidad no están verificados. La unidad B estaba en malas condiciones y sin servicios operativos durante la inspección. La unidad C tiene un techo interior colapsado y no se debe ingresar. Obtenga evaluaciones profesionales y de las autoridades antes de planificar.
¿Qué debo considerar sobre financiación y visitas?
El resumen de hechos materiales especifica pago en efectivo o financiación para renovación; la financiación tradicional es poco probable por las condiciones actuales. Consulte a su prestamista. La casa está ocupada y solo se permiten visitas con cita confirmada.
¹ Según medición profesional del 10 de junio de 2026; consulte los detalles abajo.